「売却」スケジュール

「売却」スケジュール

不動産売買について

まずは、お気軽にご相談ください!

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  • 無料査定

通常査定

査定物件の調査(役所・法務届など)を実施し、ご売却予定の場合はその内容を寛あんしたうえで、物件周辺の売出事例・成約事例を調べます。
弊社担当者が査定物件を少しでも高く売却するための方法を考え、価格・販売期間をご提案させて頂きます。

買取査定

査定物件の調査(役所・法務届など)を実施し、ご売却予定の場合はその内容を寛あんしたうえで、弊社にて買取させて頂く価格等をご提案させて頂きます。

特別査定

・任意売却に伴う査定

任意売却とは、債務返済が困難で、金融機関の承諾を得た上で、売却代金から経費を控除し残った金銭を返済し、一旦、抵当権を解認して売却する方法です。(※残債が免除される訳ではありません。)
売却スケジュールと金融機関との交渉には知識と経験が必要です。

・賃借人付査定

査定物件を第三者に賃貸している等、自己使用できない物件については、収益環元法を用いて査定します。
ただし、その場合通常よりも低い査定額になります。
※弊社では、ご所有者様の不利益を回避するため、様々なご提案を用意しております。詳細はお問い合わせ下さい。

・相続予定物件査定

これから相続で不動産を譲受される場合、現在の価値で相続されていい場合、悪い場合があります。また、複数の物件を兄弟姉妹で分ける場合、物件の組合せによる損得が発生します。
ぜひ相続される前にご相談下さい。

査定するだけじゃない!引き渡し後のアフターフォローもしっかりやります!

地域密着の広告戦略

弊社へご依頼いただいた物件は、売却のためにチラシや弊社ホームページのほか、Yahoo! JAPAN、アットホームへの掲載などの幅広い広告活動を行います。
弊社の営業ネットワークを活かし、お客様が売却をご検討されている物件のエリアに詳しい営業担当が、フォローを行います。もちろん住み替えなど、お客様のご事情をお伺いした上で不動産の売却活動のご提案をさせていただきます。

鏡不動産での流れ

売却までの流れ

  • 売却を考える
    自分の住まいがどれぐらいで売れるのか買い手はいるのか、調べることができます。
  • 矢印
  • 売却費用を調べる
    住まいの売却にも費用がかかります。
  • 矢印
  • 査定をしてもらう
    実際に住まいがいくらで売れるのかを査定して算出します。
  • 矢印
  • 売却を依頼する
    売却を依頼します。媒介契約の締結
  • 矢印
  • 売却活動について
    インターネットからチラシ掲載にいたるまで、幅広い広告活動を行います。お住まいのエリアに詳しい営業担当者がフォローします。
  • 矢印
  • 売却の契約をする
    売却が決まりましたら、不動産売買契約を結びます。
  • 矢印
  • 抵当権の抹消・引渡し
    買主に鍵をお渡しし、引渡しを行います。ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。

不動産売却契約時に必要な書類

【印紙代】【登記済証】【実印】【建築確認通知書】【検査済証】
【固定資産税納税通知書】【印鑑証明書※】【仲介手数料の半金※】

※【印鑑証明書】 発行から3ヶ月以内のもの
※【仲介手数料の半金】 別途消費税および地方消費税がかかります

相談?お引越しまでの期間※目安として約2ヶ月?6ヶ月程度となります。

ご相談から媒介契約まで1週間?2カ月

当店スタッフが親切丁寧に対応いたします。お気軽にご相談ください。

お問合わせフォーム

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